Casa de pueblo en Godelleta, venta

Descripción

Oportunidad única para promotores: Edificio señorial de 826 m² en parcela 100% edificable en Godelleta

Atención inversores y promotores. Venta de extraordinaria propiedad independiente con un potencial de desarrollo inigualable en Godelleta (Valencia). Ubicada en suelo urbano con calificación Residencial de Edificación Intensiva, la finca cuenta con 826 m² construidos oficiales sobre una parcela gráfica de 757 m² que es totalmente edificable. Al recaer a dos calles con un desnivel natural de 4,5 metros, ofrece las condiciones técnicas perfectas para un proyecto de 21 apartamentos con garajes, un Hostel de gran capacidad o una exclusiva Casa Rural con encanto a solo 5 minutos andando del centro del pueblo.
La propiedad se sitúa en una ubicación premium del Paseo del Recreo. Al estar clasificada como suelo urbano de edificación intensiva, permite una amplia variedad de usos autorizados por el PGOU: residencial, hotelero/hostelería, comercial y oficinas. La parcela está libre de división horizontal, lo que otorga total flexibilidad jurídica y arquitectónica para el desarrollo integral del proyecto.
Lienzo perfecto para 3 Modelos de Negocio de Alta Rentabilidad:
1. Promoción Residencial: El informe técnico y la hipótesis urbanística validan la alta edificabilidad del solar. La estructura actual y la parcela disponible permiten proyectar un bloque de viviendas de baja densidad o manzana cerrada, optimizando el espacio para construir hasta 21 unidades de apartamentos modernos con sus respectivas plazas de aparcamiento.
2. Hostel / Albergue Turístico de Gran Capacidad: Con 826 m² construidos ya consolidados, la distribución en varias plantas es ideal para diseñar un hostel enfocado a turismo activo, ciclistas o viajeros de fin de semana. El enorme espacio de la planta baja (236 m² de garaje/almacén) es perfecto para zonas comunes, recepción y parking de vehículos o bicicletas, mientras que las plantas superiores de 189 m² cada una permiten albergar decenas de habitaciones.
3. Casa Rural Premium o Complejo de Eco-Turismo: La casa original mantiene una imponente esencia señorial de 1963, ideal para un hotel boutique rural. Sus espectaculares vistas despejadas hacia la montaña, su gran piscina consolidada, terrazas y la cocina exterior con paellero ya construida crean el resort perfecto sin necesidad de una gran inversión inicial en zonas de ocio.
Ventajas Arquitectónicas Estratégicas
• Fachada y Acceso a Dos Calles: con un desnivel aproximado de 4,5 metros. Esto reduce drásticamente los costes de excavación para sótanos y permite diseñar accesos independientes: por ejemplo, la entrada a los garajes y servicios por la calle inferior y el acceso principal peatonal o comercial por la calle superior.
Ubicación Estratégica en Crecimiento
Godelleta se encuentra en la comarca de La Hoya de Buñol, una zona con una demanda creciente de viviendas y alojamientos turísticos debido a su tranquilidad y su excelente conexión por carretera con Valencia capital y el aeropuerto. La finca está a solo 5 minutos a pie de todos los servicios centrales (Ayuntamiento, restauración, comercios), ofreciendo a los futuros residentes o huéspedes la combinación perfecta de naturaleza y comodidad urbana.
Una oportunidad inmobiliaria con un volumen de metros y una versatilidad urbanística muy difíciles de encontrar en el mercado actual.
Solicite el dossier técnico e informe de valoración para analizar las métricas financieras de este gran proyecto.

Detalle

• Tipo de propiedad: Casa de pueblo
• Tipo de operación: Venta
• Provincia: Valencia
• Población: Godelleta
• Habitaciones: 5
• Baños: 3
• Sup. Útil: 800 m²
• Sup. Construida: 826 m²
• Sup. Parcela: 757 m²
• Tipo de obra: Segunda mano

Características

• Exterior: Sí
• Año Reforma: 2020
• Terraza: No Acristalada
• Piscina: Privada
• Calentador de agua: - Individual
• Jardín: Privado
• Garaje: Sí
• Parking: Sí
• Reformado: Sí
• Trastero: Sí
• Puerta blindada: Sí
• Aire acondicionado: Sí
• Solarium: Sí
• Armarios empotrados: Sí
• Nº de plantas del edificio: 3
• Estado de conservación del edificio: En buen estado
• Salida de humos: Sí
• Persianas: Sí
• Nº de plazas de garaje: 5
• Nº de plazas de parking: 5

Descripción

Oportunidad única para promotores: Edificio señorial de 826 m² en parcela 100% edificable en Godelleta

Atención inversores y promotores. Venta de extraordinaria propiedad independiente con un potencial de desarrollo inigualable en Godelleta (Valencia). Ubicada en suelo urbano con calificación Residencial de Edificación Intensiva, la finca cuenta con 826 m² construidos oficiales sobre una parcela gráfica de 757 m² que es totalmente edificable. Al recaer a dos calles con un desnivel natural de 4,5 metros, ofrece las condiciones técnicas perfectas para un proyecto de 21 apartamentos con garajes, un Hostel de gran capacidad o una exclusiva Casa Rural con encanto a solo 5 minutos andando del centro del pueblo.
La propiedad se sitúa en una ubicación premium del Paseo del Recreo. Al estar clasificada como suelo urbano de edificación intensiva, permite una amplia variedad de usos autorizados por el PGOU: residencial, hotelero/hostelería, comercial y oficinas. La parcela está libre de división horizontal, lo que otorga total flexibilidad jurídica y arquitectónica para el desarrollo integral del proyecto.
Lienzo perfecto para 3 Modelos de Negocio de Alta Rentabilidad:
1. Promoción Residencial: El informe técnico y la hipótesis urbanística validan la alta edificabilidad del solar. La estructura actual y la parcela disponible permiten proyectar un bloque de viviendas de baja densidad o manzana cerrada, optimizando el espacio para construir hasta 21 unidades de apartamentos modernos con sus respectivas plazas de aparcamiento.
2. Hostel / Albergue Turístico de Gran Capacidad: Con 826 m² construidos ya consolidados, la distribución en varias plantas es ideal para diseñar un hostel enfocado a turismo activo, ciclistas o viajeros de fin de semana. El enorme espacio de la planta baja (236 m² de garaje/almacén) es perfecto para zonas comunes, recepción y parking de vehículos o bicicletas, mientras que las plantas superiores de 189 m² cada una permiten albergar decenas de habitaciones.
3. Casa Rural Premium o Complejo de Eco-Turismo: La casa original mantiene una imponente esencia señorial de 1963, ideal para un hotel boutique rural. Sus espectaculares vistas despejadas hacia la montaña, su gran piscina consolidada, terrazas y la cocina exterior con paellero ya construida crean el resort perfecto sin necesidad de una gran inversión inicial en zonas de ocio.
Ventajas Arquitectónicas Estratégicas
• Fachada y Acceso a Dos Calles: con un desnivel aproximado de 4,5 metros. Esto reduce drásticamente los costes de excavación para sótanos y permite diseñar accesos independientes: por ejemplo, la entrada a los garajes y servicios por la calle inferior y el acceso principal peatonal o comercial por la calle superior.
Ubicación Estratégica en Crecimiento
Godelleta se encuentra en la comarca de La Hoya de Buñol, una zona con una demanda creciente de viviendas y alojamientos turísticos debido a su tranquilidad y su excelente conexión por carretera con Valencia capital y el aeropuerto. La finca está a solo 5 minutos a pie de todos los servicios centrales (Ayuntamiento, restauración, comercios), ofreciendo a los futuros residentes o huéspedes la combinación perfecta de naturaleza y comodidad urbana.
Una oportunidad inmobiliaria con un volumen de metros y una versatilidad urbanística muy difíciles de encontrar en el mercado actual.
Solicite el dossier técnico e informe de valoración para analizar las métricas financieras de este gran proyecto.