Finca rústica en Alfara del Patriarca, venta

Descripción

Finca de cítricos en plena producción con pozo legal – Alfara del Patriarca (Tornegal)
17.970 m² · Clemenvilla · Pozo legal CHJ · Riego Acequia Moncada ·
Oportunidad única en l’Horta Nord: finca productiva, rentable y con agua propia
Se vende finca agrícola totalmente operativa, situada en la Partida Tornegal de Alfara del Patriarca, con plantación de Clemenvilla en plena producción, contrato con almacén exportador y rentabilidad demostrable.
Ideal para agricultores profesionales, inversores agrarios o empresas del sector.
Agua garantizada: pozo legal + acequia
Pozo autorizado por la Confederación Hidrográfica del Júcar (nº 6492 – 30/06/1994),
funcionamiento probado: 24 h extrayendo agua sin bajar nivel, actualmente sellado, pero plenamente legal y reactivable.
Riego en uso mediante la Real Acequia de Moncada.
Producción estable y de calidad: Variedad Clemenvilla, pie fuerte y homogéneo
Árboles en plena producción. Contrato con almacén exportador de referencia año a año.
Inversión amortizable en 3 años según rendimiento actual
Superficie y características
Superficie catastral: 17.970 m²
Cultivo principal: Agrios de regadío (17.612 m²), terreno llano, muy aprovechable.

Acceso cómodo Carretera asfaltada (CV‑315 y caminos principales) hasta la zona de Tornegal, últimos metros por camino de tierra ancho, transitable y apto para coche, furgoneta o tractor.
Zona agrícola consolidada y muy bien comunicada
Valor añadido histórico
En la finca existió la antigua Alquería de San Pablo, documentada en escritura (486 m²).
Interesante para proyectos de recuperación patrimonial o valor cultural.

Por qué esta finca es diferente
Agua propia legalizada (muy escaso en la zona)
Producción estable y contratada
Terreno fértil y totalmente aprovechable
Ubicación estratégica en l’Horta Nord: Vinalesa 2,4 km trayecto de 5 minutos por caminos agrícolas y CV‑315, Alfara del Patriarca 1,8 km literalmente al lado; acceso inmediato al casco urbano. Benifaraig 4,8 km conexión rápida por CV‑315 dirección Valencia.

Venta por falta de relevo generacional, no por baja rentabilidad

Más información
Si deseas ampliar datos, visitar la finca o recibir un dossier técnico, estamos a tu disposición.

Detalle

• Tipo de propiedad: Finca rústica
• Tipo de operación: Venta
• Provincia: Valencia
• Población: Alfara del Patriarca
• Sup. Parcela: 17970 m²

Características

Descripción

Finca de cítricos en plena producción con pozo legal – Alfara del Patriarca (Tornegal)
17.970 m² · Clemenvilla · Pozo legal CHJ · Riego Acequia Moncada ·
Oportunidad única en l’Horta Nord: finca productiva, rentable y con agua propia
Se vende finca agrícola totalmente operativa, situada en la Partida Tornegal de Alfara del Patriarca, con plantación de Clemenvilla en plena producción, contrato con almacén exportador y rentabilidad demostrable.
Ideal para agricultores profesionales, inversores agrarios o empresas del sector.
Agua garantizada: pozo legal + acequia
Pozo autorizado por la Confederación Hidrográfica del Júcar (nº 6492 – 30/06/1994),
funcionamiento probado: 24 h extrayendo agua sin bajar nivel, actualmente sellado, pero plenamente legal y reactivable.
Riego en uso mediante la Real Acequia de Moncada.
Producción estable y de calidad: Variedad Clemenvilla, pie fuerte y homogéneo
Árboles en plena producción. Contrato con almacén exportador de referencia año a año.
Inversión amortizable en 3 años según rendimiento actual
Superficie y características
Superficie catastral: 17.970 m²
Cultivo principal: Agrios de regadío (17.612 m²), terreno llano, muy aprovechable.

Acceso cómodo Carretera asfaltada (CV‑315 y caminos principales) hasta la zona de Tornegal, últimos metros por camino de tierra ancho, transitable y apto para coche, furgoneta o tractor.
Zona agrícola consolidada y muy bien comunicada
Valor añadido histórico
En la finca existió la antigua Alquería de San Pablo, documentada en escritura (486 m²).
Interesante para proyectos de recuperación patrimonial o valor cultural.

Por qué esta finca es diferente
Agua propia legalizada (muy escaso en la zona)
Producción estable y contratada
Terreno fértil y totalmente aprovechable
Ubicación estratégica en l’Horta Nord: Vinalesa 2,4 km trayecto de 5 minutos por caminos agrícolas y CV‑315, Alfara del Patriarca 1,8 km literalmente al lado; acceso inmediato al casco urbano. Benifaraig 4,8 km conexión rápida por CV‑315 dirección Valencia.

Venta por falta de relevo generacional, no por baja rentabilidad

Más información
Si deseas ampliar datos, visitar la finca o recibir un dossier técnico, estamos a tu disposición.